从三足鼎立到群雄混战 郑州二七商圈千亿服装业“传奇往事”
发表时间:2019-12-13 06:27:12 作者:阳光环球

从三足鼎立到群雄混战 郑州二七商圈千亿服装业“传奇往事”

  银基、世贸、锦荣比邻而立,如今仍是二七商圈服装业的地标(照片做旧处理)

  前言

  长期以来,提及二七商圈,很多人只把目光聚集在围绕二七塔形成的零售百货商圈。

  而几百米开外的火车站,则形成了批发商圈,人们通常以“火车站商圈”代之,它就在德化街南端,从大同路开始,批发业态成为二七商圈特殊的存在。

  二七商圈零售业,以亚细亚、金博大、丹尼斯为首;二七商圈服装批发业,则因银基商贸城、世贸购物中心、锦荣商贸城等服装批发市场声名远扬。

  河南商报首席记者李兴佳/文记者宋亚猛/图

  英雄人物在登场前总有一段隐秘的蛰伏期。

  上世纪90年代后期,二七商圈,亚细亚挑起的中原商战,激战正酣;隔着德化街,同为二七商圈的服装批发,正咿呀学语,仅有的敦睦路服装中心,波澜不惊,尚未有诞生银基、锦荣、世贸等服装巨头的迹象。

  这是二七商圈千亿服装业诞生的前夜。

二七商圈服装业Ⅰ三足鼎立

三足鼎立开辟服装批发大业

  上世纪末:前夜

  1993年,主角们已在候场,个个摩拳擦掌。

  出生于巩义市回郭镇的李氏八兄妹,辗转新疆、广东两地,倒腾地皮积累起原始财富,后变身香港移民,被时任河南省委书记李长春邀请,回归故土,豪掷3500万元美金,注册成立了河南银基公司。这是家外商独资企业,也系纯粹的家族企业:董事长李荣坤,副董事长是李家排行老五的李荣申,副总经理为排行老八的李荣军,副总经理、财务处长由妹妹李荣芳担任。时年1993年12月31日,这是郑州二七商圈服装批发业发迹的原点。

  同年,商丘小伙王建树刚刚从河南财经学院毕业,留校任教几年后,调入河南省委办公厅工作。改革的春风愈刮愈烈,王建树扔掉铁饭碗,带着3万元存款,下海经商,开餐馆却惨遭失败。那年深冬的郑州,二七塔深处的寒风掺着往事,迎面砸向王建树,前路迷茫,该飘往何处?

  也是在1993年,从黄淮会下海的宋海聚,成立了肯同置业,这就是后来开创了世贸商城的肯同集团前身。宋海聚接连在小赵寨、材料厂街、京广南路住宅小区等项目上小试牛刀,后又搭上资深国企郑州铁路经济开发集团有限公司(简称郑铁集团公司),一步步夯实了开发世贸商城的基石。

  这个时候,郑州一所高档的酒店里,李伟借了两千元,正在请和路雪冰淇淋厂商吃饭。借助饭局,李伟拿下代理权,赚到了第一个100万元。鲜有人会预料到,100万元最后裂变出一个思念帝国,后期才有了入驻郑州服装批发商圈、建大观国贸的故事。

  草蛇灰线,伏笔千里。这些日后撑起二七商圈服装业的功勋人物,在二十多年前已经露出优秀底色。他们默默积蓄能量,只等“萨拉热窝的枪声”。

  本世纪初:三足鼎立

  银基李荣坤

  开出第一枪的是李荣坤。

  李荣坤将在香港养成的精明移植到中原。他斥资2000万元,买断郑州四桥一路桥路名命名权及广告经营权,银基“一拍成名天下知”。

  不过,却在回迁问题上遭遇了第一个卡壳。李氏兄妹斥资兴建的银基商贸城,涉及征用拆迁原振兴商场的营业房,关于究竟含不含公摊面积,42家被拆迁户与银基对簿公堂,进行了长达5年的马拉松式维权,终于在2000年4月,河南省高院做出终审判决。这期间,银基给拆迁户一共发放了169万多元的过渡费。

  这个小插曲没有挡住银基的火爆。1994年银基建的一期,高峰期12平方米的商铺每月收租5000元,转租价最高炒到24000元(每面墙8000元),转让价最高的加了20多万元。

  耗时7年,历经5次开发、三期建设,银基于2001年年底,终“长”成32万平方米的巨无霸楼宇式商场。它创下了多个第一:国内单体服装批发市场经营面积最大、入驻商户数量最多、交易流水最高。

  肯同宋海聚

  银基全部落成的当年,宋海聚姗姗来迟,揣着鼓囊囊的腰包,瞄上了一马路地块,正位于银基南面,M服装城遂扎根落地。

  拥有政商深厚人脉关系的宋海聚,搭上郑铁集团公司,开启了火车站服装商圈的风云之路。注册于1997年的“郑州艾姆实业有限公司”(简称艾姆公司),股东曾为郑铁集团公司和肯同置业公司(宋海聚旗下),分别持股51%和49%,宋海聚任总经理。

  2006年,肯同托管艾姆公司的商场,并升级改造。托管的,即是艾姆公司旗下的M服装城。

  和银基分期分批开发一样,世贸历经9年,从2001年世贸商城一期童装城正式

  开业算起,分四期进行了开发,直至2009年世贸银座面世。一座30万平方米的市场与对面的银基、锦荣,隔街对望。